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卓越置业近18亿斩获乐从13万方“巨无霸”进军顺

admin2020-06-08 04:17:20174人围观

  又一“大佬”进军顺德!

  历经一个半小时的竞价,最终由卓越置业集团有限公司以179630万元拿下乐从13万方“巨无霸”,折合楼面价10735元/㎡(扣除配套面积,加上建学校的5.89亿成本)。

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  本次土地竞拍可谓是“惊险刺激”,在该地块竞拍过程中,佛山市公共资源网曾中途遭遇服务器被崩溃情况,足以证明该地块的受瞩目程度。

  土地情况

  宗地位于顺德区乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧,占地131841.86㎡,容积率为2.76,计容建筑面积达363286.54㎡。地块起拍价为138030万元,相比第一次挂牌提价19967万元,起拍楼面价约6211元/㎡,于5月29日下午15时进行网拍。宗地共分为A、B、C、D四部分,土地用途涵盖教育用地、城镇住宅用地以及商服用地。

  

  整宗地及各分区的用地面积和规划指标

  

  出让方式:限地价+再竞自持70年租赁住房面

  本宗地块以“限地价,再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人。限定“土地交易最高价格”399616万元,折合楼面价11000元/㎡,在竞价未达到上限前以价高者得。

  当竞价达到或当前报价增加一个增价幅度后会超过399616万元时,则转入竞自持70年租赁住房计容建筑面积。以1000㎡为竞价阶梯,向上竞争,设定最高自持建面为222212㎡,以首先报出该最高限制自持面积的竞买人为竞得人。

  配建:九年制一贯公立学校+幼儿园

  出让文件显示,本宗地配建要包括九年制一贯公立学校、幼儿园、社区用房、社会停车场等,具体如下:

  在本宗地在A、B区独立建设5000人规模的全寄宿九年一贯制公立学校,其中小学60个班、初中48个班,并在A、B区各建不少于150个小车位的停车场一处;

  学校项目总建面约134752.6㎡,建设投资额不低于5.892504亿(若算上此部分,则拿地成本=地块成交价+5.892504亿元)。学校从交地日起12个月内进场施工,26个月内建成;48个月内通过竣工验收。若最终总投资不足人民币5.892504亿,则不足部分金额应以现金方式一次性支付给乐从镇政府留作学校发展使用。

  在C区配建社区卫生服务中心(用地面积≥1000㎡,建面面积≥2000㎡)、文化活动室(≥500㎡)、社区警务室(≥50㎡)、社区居委会(≥500㎡)、托老所(≥1000㎡)等;

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